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1. あなたの不動産の価値を知る
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  • check_box 専門家が現地訪問し、実際の状況を見極めて査定
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  • check_box 安心して手放せるよう、サポート体制を整備
  • check_box 査定結果に納得いただければ、スムーズな契約へと進行
  • check_box 近隣に知られずに売却できるプライバシーを配慮
  • check_box 早期売却を希望される方にも、迅速に対応可能
大切な不動産を手放すのは勇気がいることですが、私たちはその一歩をサポートします。無駄に放置するよりも、今の市場価値を知り、次のステップへ進むための無料査定をお申し込みください。あなたの未来を見つけるサポートを致します。
2. 不動産売却の流れ

2. 不動産売却の流れ

未来の一歩を踏み出すために、全ての手続きをサポートします

  • Point 01

    査定の流れ
    私たちは、無料査定を通じて、あなたの不動産の正確な価値を把握します。要望や状況に応じて、訪問査定やオンライン査定に対応しており、どなたでも気軽に相談できる環境を整えています。まずはお気軽にお申し込みください。
  • Point 02

    売却活動の始まり
    査定が終了したら、売却活動を始めます。市場に出る前に、必要な準備を整え、あなたの希望に沿った販売価格を設定します。プロの視点から最適な手法をご提案し、効率的な売却をサポートします。
  • Point 03

    契約から引渡しまでの安心感
    契約が決まったら、引渡しまでの手続きもお任せください。法的な手続きや書類の準備を専門知識を活かして支援します。安心して次へ進めるよう、全力でサポートします。あなたの未来に向けて、しっかりサポートいたします。
3. 現状回復の重要性
不動産を売却する前に、あなたの大切な物件を現状回復することは非常に重要です。特に、長年住んできた家や、思い出の詰まった不動産は、思い切って手放す決断をするだけでも大きな勇気が必要です。しかし、現状回復を行うことで、その物件の価値を最大限に引き出すことができるのです。

まず、物件の清掃が欠かせません。家の中をきれいにし、不要なものを処分することで、空間が明るくなり、買い手に対して良い印象を与えることができます。また、修繕が必要な箇所は事前に見つけておき、可能な限り手を加えましょう。小さな壁の穴や水漏れ、古くなった設備を放置することは、査定額に悪影響を及ぼす可能性があります。実際に査定を受ける前に、これらの問題を解決することで、買い手に安心感を提供し、高い評価を得ることにつながります。

次に、必要に応じてプロの手を借りて、物件のリフォームを考えてみるのも良い方法です。特に、キッチンやバスルームなど、家の基本的なインフラは、買い手にとって重要なチェックポイントです。特に新しい設備やデザインが施された空間は、他の物件と比較しても際立った存在感を持ちます。もちろん、リフォームには費用がかかりますが、査定額を上げられる可能性が高いため、投資として考える価値は十分にあります。

また、現状回復には時間がかかることもありますので、早めに行動を起こすことが肝要です。売却のタイミングを逃さないためにも、早期から準備を始め、査定を受けることが望ましいでしょう。あなたの物件の価値を知るための第一歩として、ぜひ無料査定をお申し込みください。私たちがサポートし、あなたの未来を明るくするお手伝いをさせていただきます。
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4. 賃貸併用住宅の可能性
4. 賃貸併用住宅の可能性
賃貸併用住宅は、住宅と賃貸スペースを併せ持つことで、資産としての価値を最大限に引き出す魅力的な選択肢です。特に、自己居住空間を持ちながら、同時に賃貸収入を得ることができるため、経済的なメリットも大きいと言えます。賃貸併用住宅の利用方法は多岐にわたりますが、例えば、1階を賃貸用の住宅として利用し、上層階では自宅として居住するというスタイルが一般的です。このようにすることで、毎月の賃料収入が生活費の一部を軽減し、経済的負担を和らげる助けになります。

さらに、賃貸併用住宅は不動産としての価値を高める助けとなり、将来的に市価が上昇した際には大きな利益をもたらす可能性があります。物件の選定においては、利便性の高いエリアや将来的に発展が見込まれる地域を選ぶことで、さらなる収益の可能性を秘めています。また、賃貸併用住宅を所有することは、資産の分散化を図る手段としても注目されており、長期的な資産形成の一環として考えることができます。

5. 相続と税金の悩み

相続による不動産売却は、多くの方にとって重要な選択です。相続税の影響を正しく理解し、適切に対処することで、スムーズな売却が可能になります。まず、相続税は相続した財産に対して課される税金であり、不動産もその対象となります。売却を検討する前に、まずは相続税の計算方法について知識を持つことが重要です。相続税は、相続財産の評価額に基づき計算され、一定の基礎控除が適用されます。売却価格が高騰している地域の場合、不動産の評価額が自ずと上がり、相続税の負担も増してしまうことがあります。特に、土地や建物は適正な評価が求められるため、しっかりとした査定を受けることが大切です。

次に、相続税を軽減するための対策方法について考えましょう。一つの方法は、遺産分割をすることです。複数の相続人がいる場合、相続財産を分割することで、各相続人の相続税の負担を軽減できる可能性があります。また、相続税の納税猶予についても検討する価値があります。これは、農地や事業用資産などに適用される制度であり、特定の条件を満たすことで、相続税の支払いを一定期間猶予してもらえることがあります。

さらに、不動産売却後に得られる利益に対する税金も忘れてはいけません。譲渡所得税がそれに該当し、売却して得た利益が一定の金額を超えると課税されることがあります。このように、相続による不動産売却には税金が関連してくるため、正確な情報を基にした判断が必要です。オファーを受ける前に信頼できる不動産業者や専門の税理士に相談し、自身のケースに合ったアドバイスを受けることをお勧めします。相続による不動産売却を実行する際、安全で安心な取引を進めるための一歩として、無料の査定を通じて市場の現状を把握することが大切です。私たちはそのサポートを全力で行い、お客様が未来に向けた明確な一歩を踏み出せるようお手伝い致します。
5. 相続と税金の悩み
6. お客様の声
私たちCRASIO HOUSEでは、多くのお客様が不動産売却において様々な悩みを抱えていらっしゃいます。実際にご相談いただいたお客様の声を通じて、どのように不安を解消し、満足のいく結果を得ていただいたのかをご紹介いたします。

一例として、離婚に伴い物件の売却を考えたA様の体験をご紹介します。A様は、長年住んでいたご自宅を手放すことに大変な葛藤がありました。特に、思い出の詰まった家を売却することに対する不安や、適正価格で売却できるのかという心配があったそうです。しかし、無料査定を受けることで、専門的なアドバイスを受け、自身の物件の価値を正確に理解することができました。

次にB様は、相続した不動産について悩んでいました。複雑な相続手続きや、税金の問題に不安を感じていたB様は、私たちのサポートを受けることで、全ての手続きをスムーズに進めることができました。特に、専門家との相談を通じて適切なアドバイスを受けたことで、相続税の負担を軽減し、安心して売却を進めることができたと言います。

また、C様は高齢になり、維持費の負担に苦しんでいました。空き家になっていることで固定資産税がかさみ続けていたことから、多くの不安を抱えていました。しかし、私たちが行った無料査定とその後のサポートにより、希望する金額での売却が実現されました。C様は、安心して新しい生活をスタートできるようになったことを喜ばれていました。

私たちのサービスは、常にお客様の立場に寄り添い、さまざまな事情に応じたサポートを心掛けております。不安を抱えたままではなく、まずはお気軽に無料査定をお申し込みください。実際の体験談を通じて、私たちCRASIO HOUSEがどれだけお客様に寄り添い、信頼できるパートナーとなることができるのかを知っていただければ幸いです。あなたの大切な不動産が、より良い未来への第一歩となりますように。
7. お問い合わせ・無料査定申し込み
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不動産の価値を知ることは、あなたの未来を見つけるための第一歩です。無料査定を通じて、お客様の不動産の現状を理解し、適正価格を把握することで、今後の進路を明確にすることが可能です。私たちの専門スタッフが、丁寧に対応し、個々の状況に応じたアドバイスを行います。どんな状態の不動産でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来をサポートするために、精一杯お手伝いいたします。

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