専門家があなたの不動産売却を完全サポート！

お気軽にお問い合わせください。

営業時間： 9:30～18:30

しっかりとした計画を立てるための情報をお届けします

1. ローンと不動産売却の基礎知識

check_box ローンの残債を正確に把握することが重要です
check_box 売却価格の設定は、物件の状態や市場状況によります
check_box 不動産売却に伴う手続きと注意点を理解しましょう
check_box 必要に応じて専門家に相談することをお勧めします
check_box 迅速な売却を目指すために計画を練ることが大切です

不動産を売却しようとお考えの方には、まずローンに関する基本を理解していただくことが重要です。ローンの残債や売却価格、手続きに関する知識を持つことで、今後の計画をより具体的に立てることができるでしょう。ここでは、不動産売却とローンについての基本的な情報をお伝えいたします。

2. 専門家による無料相談の魅力

経験豊富な専門家が寄り添います

Point 01

専門的なアドバイス

お客様の状況に応じたアドバイスをします。
Point 02

スピーディーな対応

迅速にご要望にお応えします。
Point 03

安心のサポート体制

経験豊富なスタッフがいます。

3. 円滑なローン相談プロセス

ローンに関する悩みを持つ方々に向けて、私たちはご相談から手続きまでの流れをわかりやすくご説明いたします。まずはじめに、お客様が抱える具体的な悩みや疑問をお伺いします。お客様の状況に応じて、どのような貸出が最適かを一緒に考えます。この初回の相談は無料で行っており、気軽にお申し込みいただける環境を整えております。

次に、お客様が借り入れを希望する金額や返済期間、利率について具体的なご要望をお聞きします。それに基づき、さまざまなローン商品の中から最も適したものをご提案いたします。我々のスタッフは豊富な知識と経験を持ち合わせており、各金融機関の条件や特徴を踏まえた上で、最適な選択肢を導き出すサポートをいたします。

その後、選ばれたローンを利用するために必要な書類や情報を整理し、準備を進めます。必要な書類には、身分証明書や収入証明書、物件に関する情報などが含まれます。これらの準備が整いましたら、正式な申し込み手続きを行います。この際、お客様には十分な説明を行い、わからない点があればいつでも質問できる環境を提供いたします。

申し込みが完了しましたら、金融機関による審査が行われます。審査の結果が出るまでの間、私たちはお客様と定期的に連絡を取り合い、進捗状況や必要な追加情報についてお知らせいたします。お客様が少しでも不安を感じることがないよう、私たちはサポートを惜しみません。

審査が通過した後は、契約手続きが必要となります。この際も、お客様に対する説明を丁寧に行い、内容をしっかりと理解していただいた上で契約を進めることを心掛けています。契約が完了しましたら、いよいよ融資の実行となり、必要な資金が手に入ります。

このように、ローンに関する悩みが解消されるまでの流れを明確にし、全力でお手伝いする姿勢を貫いております。ローンに関することは不安や疑問が多いものですが、私たちの経験豊富なスタッフがお客様の信頼を得られるよう尽力いたします。

4. 不動産査定の重要性

不動産を売却する際、適正価格を知ることは非常に重要です。適正価格とは、現在の市場状況や物件の状態、立地などを考慮して算出される価格のことを指します。適正価格を把握することで、スムーズな売却活動を行い、過剰な値下げを避けることができます。

不動産の査定は、主に新築や中古の住宅、土地、商業施設など多岐にわたります。そのため、どのような要素が査定に影響を与えるのかを理解しておくことが大切です。まず、立地は査定額に大きな影響を与えます。交通アクセスや周辺の環境、教育施設、商業施設の充実度などが評価されます。特に人気の高いエリアでは、需要が集中するため、価格も高くなる傾向があります。

次に、物件の状態も査定の重要なポイントです。建物の築年数、維持管理の状態、内装や外装の状況などが査定額に影響します。特に、リフォームや修繕が行われていると、評価が上がる要因となります。さらに、物件が持つ独自の特徴や魅力も査定に考慮されます。例えば、庭付きの一戸建てやバルコニーの広いマンションなど、他の物件にはない特性を持つ場合には、プラス評価が期待できます。

査定を行う際には、専門の不動産業者に依頼することが一般的です。私たちCRASIO HOUSEでは、無料で査定を実施しておりますので、気軽にご相談いただけます。また、査定額を迅速にご提示し、お客様に納得いただける金額での取引を目指しています。現地調査を行い、物件の状態を確認することで、根拠のある査定額をご提示いたします。

不動産を適正価格で売却するためには、いかに早く査定を受け、その情報をもとに行動に移せるかが重要です。査定額は市場が変動するため、時期によっても上下しますので、早期に査定を受けることで、より良い条件での売却が期待できます。また、市場の価格感を持っておくことは、将来の売却を考える際にも大いに役立つでしょう。

適正価格を知ることは、無用なストレスを避け、安心して不動産売却活動を進めるための第一歩です。私たちCRASIO HOUSEでは、丁寧な査定と相談を通じて、お客様の大切な不動産の価値を最大限に引き出すお手伝いをいたします。ぜひ、気軽にお問い合わせください。

5. 効果的な売却活動の実施

当社の売却活動は、お客様のニーズに応じたきめ細やかなサポートを通じて、スムーズな取引を実現することを目指しています。まず、無料査定のご依頼をいただきます。お客様からのご相談を受けた後、私たちは現地訪問を行い、建物の状態や周辺環境を詳しく確認します。この段階でお客様には、物件の市場価値を正確に評価した査定額をご提示いたします。

査定が完了しましたら、商談へと進みます。ここでは、具体的な売却価格や売却に関する条件など、お客様のご希望を伺いながら、最適なプランをご提案いたします。そして、売却決定後は、当社の営業チームが全力で販売活動を行います。広報活動を通じて、多くのお客様に物件の魅力を伝え、早期売却へとつなげていきます。

また、当社ではお客様のプライバシーを尊重し、近隣の方に知られないよう配慮しつつ、売却活動を進めることが可能です。お客様がご希望される条件を考慮し、必要に応じたアプローチを行うことで、安心・信頼の取引を実現します。

このように、私たちはお客様のご希望に寄り添ったサービスを提供し、少しでも早く、納得いただける価格での売却をお手伝いしています。売却活動はお客様にとって、人生の大きな決断の一つですので、充実したサポート体制を整えて、お客様の信頼に応えられるよう努めてまいります。

6. 成功事例の紹介

当社CRASIO HOUSEでは、数多くのお客様に不動産売却に関するお手伝いをさせていただいております。その中でも、特に印象に残る成功事例をいくつかご紹介いたします。

まず一つ目の事例として、徳島市内にある戸建て住宅の売却を希望された60代の方がいらっしゃいました。お客様は、相続したものの長年空き家となっていたため、維持管理の負担に悩んでおられました。私たちは、お客様とじっくりお話しをさせていただき、物件の状態や周辺環境を考慮した適正価格の査定を行いました。お客様は思い入れのある住宅だったため、売却に対して不安を抱えていましたが、私たちの丁寧なサポートとスピーディーなレスポンスに安心され、無事に取引を完了させることができました。結果、希望される金額での売却が実現し、利便性の良い新しい住まいに移ることができたとのことです。

次にご紹介する事例は、離婚を理由に不動産売却を決意された若い夫婦のお客様です。このお客様は、早急に物件を処分したいという強い要望を持たれていました。そのため、私たちは企業としての責任をもって、即時査定を行い、迅速に市場に出すアプローチをとりました。お客様と密に連絡を取り合い、売却活動を進める中で、ターゲットとしている層に合った販売方法を検討し、短期間で複数の購入希望者を集めることに成功しました。最終的に、仲介手数料を含めてもお客様にとって有利な条件で取引を成立させることができ、お客様からは心から感謝の言葉をいただきました。

さらに、相続した土地を手放す際には、あるお客様が特に困難な状況に直面されていました。このお客様は、交通の便が悪く市場に出づらい地域にお住まいでした。しかし、私たちは独自のマーケティングプランを展開し、目立たない地域の土地でも買い手は必ず見つかるという事例をもとに、積極的な販売活動を行いました。お客様と共同で現地を訪問し、戸建ての建設の可能性についても提案しながら、時間をかけて丁寧に心配を解消していきました。すると、実際に数か月以内に満足のできる価格で売却が実現。お客様は、これまで抱えていた重荷から解放されたと喜んでおられました。

以上のように、CRASIO HOUSEではお客様一人一人の特別な事情に寄り添い、誠心誠意サポートいたします。私たちの経験と知識を活かし、お客様のご要望を叶えるために、全力で取り組んでまいります。実際の成功事例を通じて、私たちのサービスに対する信頼と安心感を知っていただけたら幸いです。

7. お気軽にお問い合わせを

CRASIO HOUSEでは、お客様のニーズに合わせた不動産の売買をサポートしています。ご相談いただいたお客様には、実際にお伺いし、専門的なアドバイスを通じて必要なサービスを提供いたします。例えば、離婚や相続、住み替えなど複雑な事情をお持ちの方へは、臨機応変に対応し、適正価格での査定を実施その他にも空き家や空き地の活用方法に悩むお客様には、豊富な経験と実績をもとに、具体的な解決策をご提案させていただきます。

私たちは、地域に根差した不動産会社として、徳島市内でのスムーズな取引を実現しています。物件の売却や購入の際の煩わしさを軽減するため、査定から契約、販売活動まで一貫してお手伝いいたします。空き家や使わなくなったセカンドハウスを抱えている方は、固定資産税や維持費用の負担を考えると、早期の売却を検討されることが賢明です。私たちが行う無料査定を活用し、ぜひ現地訪問による適正な価値評価をご体験ください。